전세집 체크리스트 (엑셀 파일 첨부)

전세는 최소 1년 이상 머물게되는 공간이고 수천만원에서 수억원이 비용이 들어가기 때문에 신중하게 집을 찾아야합니다. 전세가 임시 거주하는 것이라고 대충 구한다면 머무는 내내 예상하지 못한 불편함으로 크게 고생할 수 있습니다.

 

돈이 많다면야 내 마음에 쏙드는 좋은집 골라서 들어갈 수 있지만 대부분 한정된 예산으로 최대한 좋은 집을 찾아야 하니 전세집을 구할때 아래의 전세집 체크리스트를 꼼꼼하게 살펴서 나만의 전세집을 잘 찾으시기 바랍니다.

 

 

 

전세집을 본격적으로 구하기 전에 내가 가진 전세 자금은 얼마이고 대출을 받아서 최대 얼마까지 전세 자금을 마련할 수 있는지 가족이 주로 이용하는 교통편은 무엇인지 어떤 편의성을 가장 원하는지 등등 나만의 기준을 먼저 마련하셔야 합니다. 집을 구하러 돌아다녀보면 내 마음에 드는 100%의 집은 없기 때문에 어느 정도 적당한 선에서 타협은 해야합니다. 그러나 타협이 절대로 안되는 부분은 무엇인지 사전에 확인을 하고 난 이후 전세집 구하기를 본격적으로 나서야 합니다.

 

다른 것은 포기하더라도 이것만은 꼭 지켜야하는 것이 있다면 미리 어떤 것인지 고민을 해서 리스트를 만들어보세요.

집을 구할때 고려해야하는 많은 것들이 있는데 결정을 해야하는 순간이 왔을때 보다 빠르게 선택이 가능합니다. 

 

전세집 구할때 절대로 포기할 수 없는 나의 리스트 예

- 나는 추위를 많이 타기 때문에 겨울에 난방을 많이 해도 비용이 적게드는 집을 원한다

- 지하철은 반드시 3호선 라인이고 걸어서 15분 이내 도착가능해야한다.

- 도서관, 헬스장이 걸어서 10분 이내여야한다.

- 집에 있는 시간이 많으므로 주변 소음이 없어야한다.

 

 

 

 

그러면 본격적으로 전세집 체크리스트를 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

■ 전세집 체크리스트

 

▶ 주변환경

- 대중교통 접근성은 어떠한가? (지하철, 버스 등)

- 출퇴근 직장인이라면 동선과 소요시간은 어떻게되는가?

- 큰 도로변과 어느 정도 거리에 있는가?

  (큰도로와 인접하면 자동차 소음에 내내 시달릴수 있습니다)

- 근처 마트나 시장 등 편의시설 있는가? 어느정도 거리에 있는가?

- 학교나 유치원 등은 어느 정도 거리에 있는가?

- 집근처 공원이 있는가?

- 집근처 병원은 어디에 있는가?

 

 

▶ 전세집

- 햇빛이 잘드는 집인가? (조명을 모두 꺼서 살펴보기)

- 창문을 열었을때 무엇이 보이는가?

- 외부에서 내 방을 쉽게 볼 수 있는가?

- 방충망, 방범창이 설치되어 있는가?

- 수압과 배수는 적당한가? (화장실, 싱크대, 베란다 등 확인)

- 주차공간이 있는가?

- 집에서 이상한 냄새가 나지 않는가? (하수구, 욕실, 집전체 등)

- 소음은 어떠한가? (층간 소음, 외부 소음 등)

- 겨울철 난방은 잘되는가?

- 기름보일러인가 가스보일러인가?

- 뜨거운 물은 잘 나오는가?

- 세탁기, 냉장고의 위치는 어디인가? 공간은 충분한가?

- 빨래는 어디에 널 수 있는가?

- 관리비는 얼마인가?

- 수도, 전기 계량은 별도로 사용하는가?

- 거실, 주방의 크기가 적당한가?

- 욕실의 상태는 어떠한가? (거울, 샤워기 등의 상태 확인)

- 물이새는 흔적이나 곰팡이가 있는가?

- 파손되어서 수리가 필요한 곳이 있는가? (나중에 전세 주인에게 수리 요구)

 

 

▶ 집주인

- 도배는 새로 해주는가?

- 장판을 새로 해주는가?

- 집주인의 인상은 어떠한가?

- 집주인의 직업은 무엇인가?  

   (신분이 불확실하고 의심스럽다면 피하는 것이 전세금을 안전하게 지킵니다)

 

 

▶ 개인적인 평가

- 내가 최소 1년 이상 살고 싶은가?

- 다른사람이라면 이 집에서 살고 싶을 것인가? (전세 계약 마치고 이사할때 대비)

- 주변 환경은 마음에 드는가?

- 내가 자주 이용하는 시설과의 거리는 어떠한가?

- 개인적으로 내가 중요하게 생각하는 것들에 대한 평가는 어떠한가?

 

 

전세집은 구하는데 시간도 많이 들고 비용도 들어가고 인생에서 몇번 없는 이벤트입니다.

어떤 공간에서 거주하는지, 주변 환경은 어떠한지가 삶의 질과 만족도에 많은 영향을 끼칩니다. 위의 리스트를 잘 활용하셔서 좋은 집을 찾으시기 바랍니다.

 

위의 리스트를 정리해서 엑셀 파일로 첨부했습니다. 필요하신 분들은 파일을 다운로드 받아서 활용하시기 바랍니다. 인쇄물을 프린트해서 전세집 보러다니게 되는 경우 집주인과 부동산 업자의 눈치를 볼 수 있으니 핸드폰으로 점검 리스트를 간단하게 만들어 살펴보시고 집을 다 살펴본 이후 컴퓨터로 엑셀 파일에 꼼꼼하게 기록하시면 좋습니다.

양해를 얻어서 사진을 찍어서 남겨두시는 것도 좋습니다.

 

전세집 체크리스트.xlsx

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